Судебной коллегией по гражданским делам Воронежского областного суда рассмотрена апелляционная жалоба Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, являющегося ответчиком по гражданскому делу, на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 28.02.2025 г. по иску гражданки Ш. к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о возложении обязанности выполнить капитальный ремонт, взыскании судебной неустойки.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ш. является собственником жилого помещения по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, д.30, кв.7. Поскольку указанный многоквартирный дом внесен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы, в 2020-2022 в данном доме были запланированы капитальные работы, в том числе по ремонту фасада, систем горячего и холодного водоснабжения. Принятым позднее Постановлением Правительства Воронежской области утверждена новая программа капитального ремонта на 2023-2052 годы и проведение ремонтных работ в доме истицы было перенесено на более поздние сроки. Данное Постановление решением Воронежского областного суда признано недействующим со дня принятия, однако ответчиком до настоящего времени требования региональной программы не выполнены, капитальный ремонт в части работ, запланированных на 2020-2022 г.г., не проведены. В связи с указанными выше обстоятельствами истец обратилась в суд с указанными выше требованиями

Районный суд, согласившись с доводами истца, удовлетворил исковые требования, обязав провести в трехмесячный срок с момента вступления решения в законную силу указанные в исковом заявления ремонтные работы, а так же в пользу истца взыскана судебная неустойка и судебные расходы.

Ответчик в апелляционной жалобе просил решение районного суда отменить, принять по делу новое решение, отказав истцу в удовлетворении требований, поскольку судом не была изучена техническая сторона процесса, касающаяся, в том числе и сроков выполнения работ, которые невозможно провести в установленный решением временной промежуток.