Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу администрации Губарёвского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области на решение Семилукского районного суда Воронежской области от 20 июня 2024 года, которым было отказано в удовлетворении исковых требований администрации Губарёвского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области к собственникам земельных участков о признании незаконными результатов межевания земельных участков, постановки земельных участков на кадастровый учёт.

Решением суда первой инстанции установлено, что раздел земельных участков был осуществлён в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки Губарёвского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, утверждёнными решением Совета народных депутатов Губарёвского сельского поселения от 26.10.2010 № 75 (в редакции решения Совета народных депутатов Губарёвского сельского поселения от 26.12.2018 № 56), действовавшими в период проведения раздела земельных участков.

Соглашаясь с решением районного суда, судебная коллегия пришла к выводу, что доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому земельному участку или к иным земельным участкам должен быть обеспечен, в том числе путём установления сервитута. Согласно пункту 55 приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» сведения об обеспечении земельных участков доступом посредством смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым предоставлены такие земельные участки. При этом в случае, если земельный участок, для которого обеспечивается доступ, и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ, принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого земельного участка доступом наличие указанных договоров либо соглашений не требуется.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции решение Семилукского районного суда Воронежской области оставил без изменения, апелляционную жалобу администрации Губарёвского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области – без удовлетворения.